Exclusivité
LACANAU OCEAN 33680
LACANAU OCEAN - VILLA en exclusivité
- 3 sdb
- 196 m²
- 7 chambres
- 532 m²
1 270 000€
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Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à LACANAU OCEAN
LACANAU OCEAN – EXCLUSIVITE POUR CETTE VILLA A OSSATURE BOIS DE 195 m² habitable, située à proximité immédiate de la plage.
De style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un WC. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 WC s’articulent autour d’une coursive intérieure. Chaque chambre donnant également sur une coursive extérieure.
Points positifs :
un logement attenant de type T3 avec 2 chambres donnant sur l’arrière de la maison mais facilement réunissable avec la partie principale permet de la location courte durée.
La terrasse plein sud est agrémentée d’une piscine chauffée au sel 3x3 permettant de profiter des beaux jours.
Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier- douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.
Possibilité de vendre meublé.
Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900
De style balinaise, cette villa 7 chambres offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec une partie salon et une partie salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre et un WC. Un magnifique escalier vous mène à la partie nuit du 1er étage dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 WC s’articulent autour d’une coursive intérieure. Chaque chambre donnant également sur une coursive extérieure.
Points positifs :
un logement attenant de type T3 avec 2 chambres donnant sur l’arrière de la maison mais facilement réunissable avec la partie principale permet de la location courte durée.
La terrasse plein sud est agrémentée d’une piscine chauffée au sel 3x3 permettant de profiter des beaux jours.
Bar – terrasses – jardin – local à vélo – atelier- douche retour de plage – 2 stationnements privés et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.
Possibilité de vendre meublé.
Dossier de présentation du bien sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.946900
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 916 830 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 196 m² | |
| 532 m² | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 270 000 € | |
| 2 176 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1410 € et 1960 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Stéphane
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